EN VENTA | 2 PH + OPCIÓN CONSTRUCTIVA<div>Bahía Blanca 590, Floresta, CABA</div><div>Entre calles Morón y J. F Aranguren</div><div><br></div><div>Oportunidad única en Floresta: dos PHs en venta en Bahía Blanca 590, ubicados en zona comercial con excelente potencial para inversión o desarrollo. Se venden juntos, y también ofrecemos la opción de vender el terreno para construcción.</div><div><br></div><div>Se venden 2 PH ubicados en zona comercial de Floresta, con posibilidad de construcción en el terreno.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características:</span></div><div>• 2 PH disponibles para venta conjunta</div><div>• Terreno con potencial de desarrollo</div><div>• Zona comercial consolidada</div><div>• Excelente ubicación en el barrio de Floresta</div><div><br></div><div>Se puede adquirir como vivienda (ambos 2 PHs) o como oportunidad de construcción.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2 PH EN VENTA CON POTENCIAL CONSTRUCTIVO</span><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Bahía Blanca 590, Floresta</span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad en zona comercial de Floresta. Se venden 2 PH con la posibilidad de desarrollar un proyecto de construcción en el terreno.</div><div><br></div><div>Opciones de compra:</div><div>• Adquisición de ambos PH como unidades habitacionales</div><div>• Compra como terreno con potencial constructivo en zona de alto tránsito comercial</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en uno de los corredores comerciales más activos de Floresta.</div><div><br></div><div>Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan construir en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Detalles de cada unidad:</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Unidad funcional 1:</span></div><div><br></div><div><div>PLANTA BAJA:</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 61,92 Mts cuadrados.</div><div>Superficie semicubierta: 18,44 Mts cuadrados.</div><div>Superficie descubierta: 24,49 Mts cuadrados.</div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie total de superficie en Planta Baja: 104,85</span></div><div><br></div><div>PLANTA AZOTEA</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 7,1 Mts cuadrados.</div><div>Superficie descubierta: 59,57 Mts cuadrados.</div><div>Superficie en Planta Azotea: 67,18 Mts cuadrados.</div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie total Planta azotea: 133,85 Mts cuadrados.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Unidad funcional 2:&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie cubierta planta baja: 28,78 Mts cuadrados.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie semicubierta: 4,53 Mts cuadrados.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie descubierta:&nbsp; 39 Mts cuadrados.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Total para la unidad funcional 2: 73,15 Mts cuadrados.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalles del terrenos:</span></div><div><br></div><div>Terreno: 8 Mts de frente,&nbsp; 25,98 Mts de fondo.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>El presente inmueble SI es accesible para personas con discapacidades físicas.<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Contáctanos hoy mismo para programar una visita!</div><div>Villalba Real Estate &amp; Investments</div><div>Miembro de Madisson Group.</div><div><br></div></div> <br> <br> <br>

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido y no resultan vinculantes. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Las imágenes publicadas en este sitio pudieron haber sido generadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial. Se aclara que pueden incluir elementos sintéticos o retoques automáticos que no representan exactamente el estado real del inmueble. Para verificar características reales del inmueble, coordine una visita presencial.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

LEGAL - Ley 5115 - CABA: En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Villalba Real Estate Services, MATRICULA CUCICBA 8554, este aviso número VREVTABB592 producido por Walter Villalba.