<p><span style="font-weight: 700;">VILLALBA REAL ESTATE - COLECCION BLACK SIGNATURE</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Alquiler: 3 ambientes frente</span> — excelente luminosidad. Excelente ubicación: cercano a Parque Rivadavia, Av. Rivadavia y estación Puán (Subte A). </p><p>Zona gastronómica y múltiples líneas de colectivo.&nbsp;</p><div><br></div><div>Alquiler de amplio 3 ambientes al frente, 68 m². Living comedor con salida a balcón aterrazado; cocina independiente totalmente funcional. Dos dormitorios: uno en suite con vestidor y bañera; segundo dormitorio con placard. Toillet completo para visitas. Excelente luminosidad y ventilación por su orientación al frente. Ideal familia o pareja. Excelente ubicación en Caballito, José Bonifacio 1590.</div><div><br></div><div>Distribución y detalles:</div><div>* Superficie: 68 m².</div><div>* Ambientes: 3 (living comedor + 2 dormitorios).</div><div>* Dormitorio principal: en suite, vestidor y bañera.</div><div>* Baños: 1 en suite + toilette completo.</div><div>* Cocina: independiente, amplia con espacio para mesa y sillas.</div><div>* Balcón: aterrazado al frente.</div><div>* Estado: Excelente estado.</div><div>* Orientación: frente (luminoso).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y características del edificio:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y conectividad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zona con amplia oferta gastronómica y comercios sobre Av. Pedro Goyena y Av. Rivadavia.</span></div><div>Cercano al Subte Línea A (estación Puán) y a estaciónes del tren Sarmiento — buena conectividad por múltiples líneas de colectivo.</div><div>Próximo a espacios verdes como Parque Rivadavia y servicios: supermercados, farmacias y colegios.</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EL EDIFICIO:</span></p><div>* Lujosos y distinguidos accesos.</div><div>* Maceteros con plantas y flores en frente y contrafrente.</div><div>* Gran cantidad de áreas verdes forestadas.</div><div>* SUM ( salón de usos múltiples).</div><div>* Sala de baños sauna, ducha Escocesa y Finlandesa.</div><div>* Solárium.</div><div>* Laundry.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGURIDAD EN EL EDIFICIO:</span></div><div>* Portero visor instalado.</div><div>* Puerta de acceso de alta seguridad.</div><div>* Ascensor automático de ultima generación de gran capacidad y privacidad de uso.</div><div>* Caja de seguridad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPACIO:</span></div><div>* Amplio balcón aterrazado.</div><div>* Amplio y luminoso comedor diario.</div><div>* Palier privado de gran categoría.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONFORT:</span></div><div>* Exclusivo sistema de aire acondicionado central frio calor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CALIDAD:</span></div><div>* Vidrios tonalizados y espejados en frente.</div><div>* Instalación eléctrica protegida y supervisada por disyuntor diferencial.</div><div>* Aberturas a medida en aluminio anodizado.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SE ALQUILA SIN MUEBLES.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES:</span><div>* Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC.</div><div>* Se requiere demostración de ingresos</div><div>* Seguro de Caución</div><div>* Depósito en garantía</div><div><br></div></div><div><br></div><div>El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.<div><br></div><div>Agendemos una visita para conocer tu próximo hogar.</div><div><br></div><div><br></div><div>Villalba Real Estate Services.</div><div><br></div></div><p> <br> </p><br> <br> <br>

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido y no resultan vinculantes. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Las imágenes publicadas en este sitio pudieron haber sido generadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial. Se aclara que pueden incluir elementos sintéticos o retoques automáticos que no representan exactamente el estado real del inmueble. Para verificar características reales del inmueble, coordine una visita presencial.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

LEGAL - Ley 5115 - CABA: En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Villalba Real Estate Services, MATRICULA CUCICBA 8554, este aviso número VRE-ALQ-JB1590 producido por Walter Villalba.