<p> </p><p>NO PAGA EXPENSAS</p><p>Espacio profesional ideal para consultorio médico dado el equipamiento actual, la misma se puede alquilar con o sin muebles.<div><br></div><div>Espacio privado para atención profesional.</div><div>Recepción amplia, adaptable como área de escritorios para personal.</div><div>Ambiente funcional y cómodo, apto para consultorios, terapias o estudios profesionales.</div><div><br></div><div>La unidad actualmente este equipada con Sillones en sala de espera con mesa, Cuadros, Espejo y lampara.&nbsp;</div><div>En la oficina privada se encuentra escritorio con sillas, camilla y balanza en funcionamiento.</div><div><br></div><div>La unidad tiene los siguientes espacios:</div><div>1. Ingreso a la unidad mediante puerta privada separada con reja de seguridad.</div><div>2. Jardín con plantas en la entrada a la unidad.</div><div>3. Espacio privado con lavamanos, también se puede utilizar como espacio de guardado.</div><div>4. Espacio recepción y/o espacio para personal con destino escritorios o sala de espera.</div><div>5. Baño conectado a la sala principal (ingreso).</div><div><br></div><div>No paga expensas.</div><div><br></div><div>Servicios incluidos:</div><div><br></div><div>WIFI</div><div>Aire Acondicionado.</div><div>Calefacción</div><div><br></div><div>La unidad esta a 3 cuadras del parque Saavedra, donde se puede disfrutar de actividad al aire libre y espacios variados de alimentación.&nbsp;</div><div><br></div><div>Medios de transporte:</div><div><br></div><div>Tren: Estación Luis María Saavedra — Ferrocarril Mitre (ramal Retiro–Tigre). La estación está a 2 cuadras de Paroissien. <div><br></div><div>Colectivos (líneas que pasan por Paroissien o por avenidas cercanas, con paradas en la zona): 161, 168 y 184 (tienen paradas en Paroissien). </div><div>Otras líneas que circulan por avenidas próximas (paradas en Balbín / San Isidro Labrador / García del Río / estaciones cercanas) incluyen: 29, 57, 59, 60, 68, 80, 130, 133, 151, 152, 194 y otras — útiles para conectar con distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Servicios a abonar:</div><div>1) Luz.</div><div>2) Gas.</div><div>3) Proporcional ABL.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Requisitos:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Se requiere seguro de caución y un depósito equivalente a 1 (un) mes de alquiler. El contrato será por una duración de 2 (dos) años en pesos y se actualizará trimestralmente.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div>El presente inmueble SI es accesible para personas con discapacidades físicas.</div></p><div><br></div><div><div>¡Esperamos poder ayudarle a encontrar tu local!</div><div><br></div><div>Contáctanos hoy mismo para programar una visita!</div><div>Villalba Real Estate &amp; Investments</div><div>Miembro de Madisson Group.</div><div><br></div></div><p> <br> </p>

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido y no resultan vinculantes. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

LEGAL - Ley 5115 - CABA: En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Villalba Real Estate Services, MATRICULA CUCICBA 8554, este aviso número VOF7844925 producido por Walter Villalba.