<p>Departamento 3 Ambientes en Venta — Esmeralda 1300, Entre Av. Libertador y Arroyo, Retiro.</p><p></p><div><br></div><div>PISO 17 AL FRENTE, VISTA AMPLIA.</div><div>Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Retiro, sobre la calle Esmeralda al 1385, a metros de Plaza San Martín,&nbsp; y principales avenidas.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por ser amplia, muy luminosa y con excelente ventilación, gracias a su disposición y grandes ventanales. Cuenta con un living-comedor espacioso, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas, dos dormitorios cómodos, cocina integrada al living-comedor.</div><div><br></div><div>El departamento ofrece un ambiente cálido, funcional y con gran potencial, perfecto tanto para vivienda permanente como para inversión en una ubicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios, espacios verdes y el centro financiero.</div><div><br></div><div>Ubicación premium en Retiro</div><div><span style="font-size: 14px;">3 ambientes — amplio y muy luminoso</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Ideal para vivir o alquilar.</span></div><div><br></div><div><br><div><span style="font-size: 14px;">Las aberturas puestas a nuevo, estilo modena, doble vidrio, genera un ambiente silencioso y termico en invierno.</span></div><div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Piso parquet muy bien cuidado</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalación de gas nueva.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">DISPOSICION</span></div><div><br></div><div>- Living comedor</div><div><br></div><div>- Cocina integrada</div><div><br></div><div>- Baño completo</div><div><br></div><div>- Habitacion con placard y vista al rio</div><div><br></div><div>- Habitacion con placard </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Baulera</div><div><br></div><div>- no posee cochera</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>COMODIDADES</div><div><br></div><div>aires acondicionado</div><div><br></div><div>cocina</div><div><br></div><div>Acceso directo a Autopista Illia</div><div><br></div><div>a metros de Calle Arroyo, bares, consulados y galerias de arte</div><div><br></div><div>a 30mtros de Supermercado COTO (Esmeralda 1300)</div><div><br></div><div>Dos Garajes con costo mensual, en la misma cuadra</div><div><br></div><div>Ventajas Adicionales:<div>Cercano a servicios, comercio y transporte público.</div><div>Entorno tranquilo y seguro, con espacios verdes a tu alcance.</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><div>Agendemos una visita para conocer tu próximo hogar.</div><div><br></div><div><br></div><div>Villalba Real Estate Services.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br> <br />

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido y no resultan vinculantes. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

LEGAL - Ley 5115 - CABA: En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Villalba Real Estate Services, MATRICULA CUCICBA 8554, este aviso número VRE0226-ESM producido por Walter Villalba.